沙盘模型制作需要遵循的几个原则：
1、注重各个环节搭配
这里所说的搭配主要就是指的是在制作中应该使得各个部分无论是从颜色上还是说从比例上得到非常恰当的尺寸调整，边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
2、该整齐划一，这样才能更具有美感
对于周围环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感触上，现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3、合理的运用灯光进行设计
运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，同时又要对于配叫给予一定的反衬，这样才能在整体中保证整个环境的和谐统一。另外，住宅区应该使用暖色的色调的使得环境更加的融洽，而路灯和其他的灯应。
看一种实物，不仅要看外观，更重要的是其本质的东西。模型制作只有具备了以上这些原则，加上一个合理的外表，才能真正被客户所用。更多精彩，请继续关注。
房地产业沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型必须具有什么本质特征呢？
1.房地产业沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产业沙盘模型是由绿化、城市干道、斜坡、水渠、水面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的干道所切分。
3.房地产业沙盘模型一般包含一整套生活起居服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
4.房地产业沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免城市干道上的汽车交通出行进入小区域内。
5.房地产业沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产业沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。
1、准确的实体模型占比
在观看沙盘模型时，仔细的人就会发觉，一般 边上都是注释有实体模型的占比和规格，针对观看者而言这或许仅仅是帮助掌握实体模型与真正新楼盘的占比关系，可是针对沙盘制作公司来讲，这个占比是历经用心的设计、不断的思索以后才明确的。每一一部分的占比都要细心充分考虑，这样的才可以保证全部沙盘模型协调美观大方。若占比设置不善，即便是再技术专业的加工工艺，也会让观众感觉怪怪的。
2、干净整洁的外型
俗语说人靠衣装，沙盘模型都是这样的。一个环境整洁的外型是房地产模型吸引住眼珠必不可少的因素。其环境整洁的外型形象让人由心里造成一种舒服之感，好像它不仅是一个房地产模型，只是一件艺术品，更让观众造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑选
材料的挑选都是制做一个好的房地产模型必不可少的标准。我们要依据新项目工程建筑的设计风格、要超过的展现效果来挑选相对的材料，以打造高端、有层次感的房地产模型。
4、合理的灯光布局
不一样的情景布局相对的灯光，如住房实体模型选用暖色调灯光，打造出温暖的环境优美效果，商业街采用五彩斑斓的霓虹灯灯带效果图，衬托出浓厚的商业服务氛围等等。
5、丰富的植被
随着大家对绿化环境的憧憬，绿化园林景观变成了房地产业较为重要的一大优点。在房地产模型上，要尽量的反映环境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的设计风格、位置都要布局得当，不必让观众造成不协调感。
现在人们生活越来越好，房地产行业这些年也开始飞速发展，虽然房地产行业收入得到很大提高，但是一个问题也随之而来，就是市场竞争越来越严峻，展厅沙盘模型如何才能吸引人成为企业必须要思考的一个问题，也是企业不能忽略的一个问题。1.模型质量要好
首先沙盘模型的质量一定要好，因为如果质量不好，就会引发很多问题。比如一碰就散架，掉漆等都是常见的问题，如果出现这些问题，可能会对销量造成影响。要知道大人可能不会去碰模型，但是很多小孩子出于好奇都会去碰，如果质量不好，可能会导致一些麻烦出现。
2.模型仿真度要高
现在很多房地产行业都在主打营销，却忽略了模型仿真度的重要性，尤其是一些预售的房子，在无法看到实物的情况下，模型仿真度非常重要。因为只有模型能够吸引人，消费者才会买单，否则只是销售员口头上营销，想让消费者买单是很难的事情。
3.模型一定要经常清理
这是被很多人忽略的一个问题，但是这个问题非常重要，因为现在消费者对于印象十分看重，如果印象不好，谈判就会变得十分困难。所以模型这一块一定要清理干净，不要不重视。
展厅沙盘模型如何吸引人，其实很简单，还原度高，一尘不染就能够吸引人。只是一尘不染这件事被很多企业忽视，因为现在很多企业只重视营销，不重视细节，但是细节往往决定成败。