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    临平房屋抵押贷款利率多少,客户满意是我们的服务宗旨

    2024-12-02 11:59:01 97次浏览
    价 格:面议

    住房抵押贷款流程

    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

    3、银行对贷款申请进行调查、审批;

    4、购房人与银行签订借款及担保合同;

    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

    7、银行向售房人账户发放贷款;

    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

    房屋抵押银行贷款程序

    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

    7、请您按借款合同的规定还本付息。

    优点:1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。

    2、贷款期限较长,长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

    3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

    房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革,住房作为消费商品进入了千家万户,其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款,将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。另外,近年我国专业银行多被信贷风险所困扰,推行抵押贷款成为减少信贷风险的主要手段。开展楼宇按揭贷款业务,有房产作抵押,就可 使信贷风险降到程度。而且,银行可借此争取更多的存款客户,壮大自己的资金实力。

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