1、目前城市里的老旧楼房并没有到了年限必须拆除的说法，有些老旧房子所在的土地如果被政府纳入新的建设规划中，例如政府需要建设新的公共设施、道路或者广场等，这样可能会面临拆迁，但即便是拆迁也会给楼房的居民提供一定的补偿，不会损害到居民的利益。
2、一般商品住房的土地使用年限为70年，如果老房子所在的土地到期后，被开发商买下土地使用权，这种情况一般也会被拆除。但拆除之前，也会争取到所有业主的同意，协商好赔偿事宜。
3、如果房子老化到一定程度，楼房出现了倒塌的危险信号，严重威胁到住户的生命财产，也会面临拆迁。